진천 메가폴리스 산업단지 분양 정보 브리핑

04토지이용계획과 공급 구조

산업시설용지와 복합·지원·공공시설용지를 구분해 살펴봐야 합니다.

진천 메가폴리스 산업단지 토지이용계획도

05산업용지 분양 조건

현재 상담에서 가장 먼저 확인해야 할 가격과 잔여 물량입니다.

현재 안내되는 산업용지 분양가는 평당 약 160만 원 수준이며, 미분양 잔여 면적은 약 4만 평으로 안내됩니다. 다만 실제 계약금액은 필지 위치, 면적, 공급 조건, 부대비용, 기반시설 부담 여부 등에 따라 달라질 수 있으므로 개별 필지별 공급조건을 반드시 확인해야 합니다.

06공장과 창고 건축을 위한 용도 계획

산업시설용지에서 허용되는 대표적인 건축물 용도를 확인합니다.

허용 용도는 개별 업종의 입주 가능 여부와 일치하지 않을 수 있습니다. 공장을 신설하는 경우에는 업종코드, 오염물질 배출 여부, 공장설립 승인, 건축허가, 환경 관련 검토를 묶어서 확인하는 것이 안전합니다.

진천 메가폴리스 산업단지 분양 정보 브리핑

07기반시설 공급 계획

공장 운영에 필요한 용수·오폐수·전력 계획을 함께 살펴봅니다.

08기회발전특구 지정에 따른 기업 지원

세제와 기업 승계 측면의 인센티브를 검토할 수 있습니다.

기회발전특구 주요 혜택 안내 자료

기회발전특구 인센티브는 기업의 이전·신설·투자 구조에 따라 적용 요건이 달라질 수 있습니다. 위 내용은 첨부 안내자료의 주요 항목을 요약한 것이며, 실제 세금 감면 여부는 관할 기관과 세무 전문가를 통해 최종 확인해야 합니다.

09입주 업종과 환경 기준

토지 가격만큼 중요한 것은 해당 업종이 단지 기준에 맞는지 여부입니다.

진천 메가폴리스 산업단지 분양 정보 브리핑

10사업 추진 현황과 투자자 체크리스트

분양 상담 전에 확인해야 할 사항을 실무 순서로 정리했습니다.

11마무리 브리핑

진천 메가폴리스 산업용지를 검토한다면 가격만 보고 결정하기보다 사업성과 입주 가능성을 함께 계산해야 합니다.

진천 메가폴리스 산업단지는 약 44.2만 평 규모로 조성되는 산업단지이며, PDF상 산업시설용지는 254,512평, 유상 공급 면적은 302,181평입니다. 현재 산업용지는 평당 약 160만 원 수준, 미분양 잔여 면적은 약 4만 평으로 안내되고 있어 공장이나 창고 신설을 계획하는 기업이라면 관심 있게 살펴볼 만한 시점입니다.

다만 산업용지의 최종 선택은 분양가 하나로 결정되지 않습니다. 업종이 입주 가능한지, 필요한 전력과 용수를 확보할 수 있는지, 폐수·대기 기준을 충족하는지, 건축 후 물류 동선과 확장성이 좋은지까지 확인해야 실제 사업장으로서의 가치가 분명해집니다.

※ 본 브리핑은 첨부된 진천 메가폴리스 산업단지 자료와 현재 안내 조건을 바탕으로 정리한 정보성 자료입니다. 분양가·잔여 면적·세제·환경 기준·기반시설 공급 시기는 계약 전 관계기관 및 사업시행자에게 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.