INVESTMENT & INDUSTRIAL SITE BRIEFING
제천 제3산업단지 잔여 유치필지 특별 분양 브리핑
중부내륙 사통팔달 교통망의 중심 | 건폐율 80% · 용적률 350% | 유틸리티 인프라 100% 완비
1. 사업 개요 (Project Overview)
| 사 업 명 | 제천 제3산업단지 |
| 위 치 | 충청북도 제천시 봉양읍 봉양리 일원 |
| 총 면 적 | 1,068,374 ㎡ (약 323,183평) / 산업시설용지 699,131 ㎡ |
| 사업 기간 | 2015년 ~ 2023년 (조성 완료 단지 / 즉시 착공 및 입주 가능) |
| 분양 총괄 / 문의 | 공식 웹사이트 woorisanup.com | 분양 상담실 ☎ 1660-4775 |
2. 토지이용계획 및 건축·공급 유틸리티
📐 토지이용계획 배분 현황
- 산업시설용지699,131 ㎡ (65.4%)
- 지원시설용지20,134 ㎡
- 공공시설용지369,109 ㎡
- 주차장 부지7,440 ㎡
- 유보지 / 저류지30,000 ㎡ / 17,962 ㎡
⚡ 건축 규제 인센티브 & 설비 인프라
- 건 폐 율80% 이하 (부지 활용도 극대화)
- 용 적 률350% 이하
- 공업 / 생활용수공업 4,288㎥/일 · 생활 420㎥/일
- 오·폐수 처리공업 2,110㎥/일 · 생활 374㎥/일
- 도시가스 공급충청에너지서비스(주) 인입 완료
3. 전략 유치 잔여 필지 및 권장 배치 업종
★ 현장 잔여 필지 현황 (대다수 블록 조기 완판)
- B3 블록 잔여: B3-9 B3-10 (고부가가치 식품산업 특화 구역)
- B4 블록 잔여: B4-3 B4-4 (헬스케어 및 바이오·의약품 구역)
- 기타 전략 잔여: B6-5 B13-3 (정밀기계, 부품 및 연계 업종)
| 산업 클러스터 구분 | 대표 업종 코드 | 세부 유치 권장 업종 내역 |
|---|---|---|
| 고부가가치 식품산업 | (C10) | 식료품 제조업 |
| 헬스케어 산업 | (C11, C21, C27) | 음료 제조업, 의료용 물질 및 의약품 제조업, 의료·정밀·광학기기 및 시계 제조업 |
| 신소재·나노융합산업 | (C17, C20, C22, C23, C24, C25, C29) | 펄프·종이, 화학물질(의약품 제외), 고무·플라스틱, 비금속광물, 1차금속, 금속가공제품(기계 제외), 기타 기계 및 장비 |
| 전자정보 / 정밀·수송기계 | (C26, C28, C30, C31) | 전자부품·영상·음향 및 통신장비, 전기장비, 자동차 및 트레일러 제조업, 기타 운송장비 제조업 |
| 물류 및 유통 서비스 | (C47912, H49, H52) | 전자상거래 소매중개업, 육상 운송 및 파이프라인 운송업, 창고 및 운송관련 서비스업 |
4. 광역 교통망 및 물류 입지 강점
- 고속도로 쾌속 연결망: 평택-제천고속도로 및 중앙고속도로와 인접(제천IC, 남제천IC)하여 수도권 1시간대 진입 및 영남·강원권 물류 직통 연결
- 철도 복합 물류 허브: KTX 중앙선 및 충북선 교차(봉양역, 제천역 인접)를 통해 친환경 대량 수송망 및 통근 인력 수급 경쟁력 확보
- 충청내륙고속화도로 개통 연계: 청주, 오송, 충주, 대전 등 중부권 핵심 첨단산업 거점과의 유기적 밸류체인 연계 가속화
